Términos de Uso

Bienvenido a davidlozanollc.com. Estos Términos de Uso regulan tu acceso y uso de este sitio web, incluyendo las funciones de búsqueda de propiedades, información de bienes raíces, formularios, calculadoras, herramientas para programar citas, información sobre comunidades, comunicaciones, enlaces y otros servicios disponibles a través del sitio web.

Al acceder o utilizar este sitio web, aceptas estos Términos de Uso. Si no estás de acuerdo con estos términos, por favor deja de utilizar el sitio web.

1. Información del Sitio Web y la Firma Inmobiliaria

Este sitio web es operado por David Lozano, LLC para las actividades profesionales de bienes raíces de David Lozano, LLC.

David Lozano, LLC es un Broker Associate con licencia de bienes raíces en Florida afiliado con LPT Realty, LLC.

Los servicios de corretaje de bienes raíces mencionados a través de este sitio web son proporcionados mediante LPT Realty, LLC, sujetos a las leyes y regulaciones federales, estatales y locales aplicables.

El simple uso de este sitio web no establece una relación de corretaje, relación de agencia, relación fiduciaria, acuerdo de representación ni ninguna otra relación contractual entre tú y David Lozano, LLC o LPT Realty, LLC.

2. Información General Únicamente

La información proporcionada en este sitio web tiene fines generales informativos, educativos, de mercadeo y relacionados con bienes raíces.

Nada de lo contenido en este sitio web debe interpretarse como asesoría legal, fiscal, contable, financiera, de seguros, tasación, inspección, ingeniería, construcción, préstamos u otro tipo de asesoría profesional.

Debes consultar al profesional debidamente licenciado correspondiente para asuntos fuera del alcance de los servicios de corretaje de bienes raíces.

3. Listados de Propiedades e Información IDX

La información de propiedades mostrada en este sitio web puede ser proporcionada a través de Internet Data Exchange («IDX»), datos del Multiple Listing Service («MLS»), fuentes de datos de corredores y proveedores de tecnología inmobiliaria.

La información de las propiedades mostrada puede incluir:

• Precios de listado
• Disponibilidad de la propiedad
• Estado del listado
• Habitaciones y baños
• Pies cuadrados
• Descripciones de la propiedad
• Fotografías
• Impuestos de la propiedad
• Información de HOA
• Información sobre escuelas
• Características y amenidades de la propiedad

Aunque se realizan esfuerzos razonables para proporcionar información útil y oportuna, no se garantiza que la información de los listados sea exacta, completa o esté actualizada.

Los precios, disponibilidad, características, incentivos, estado de los listados y otra información relacionada con las propiedades pueden cambiar en cualquier momento sin previo aviso.

Compradores, vendedores, inversionistas y otras personas interesadas deben verificar independientemente toda información que sea importante para sus decisiones inmobiliarias.

4. Disponibilidad de Propiedades

Las propiedades mostradas en este sitio web pueden estar bajo contrato, pendientes, vendidas, retiradas del mercado, expiradas, temporalmente no disponibles o no disponibles por cualquier otra razón.

La aparición de una propiedad en este sitio web no garantiza que la propiedad continúe disponible para compra o alquiler.

Contacta a David Lozano, LLC para verificar la disponibilidad actual de una propiedad y obtener información adicional.

5. Cuentas de Búsqueda de Propiedades y Registro

Algunas funciones de IDX o búsqueda de propiedades pueden permitir que los visitantes creen una cuenta, guarden propiedades, guarden búsquedas, soliciten información sobre listados o reciban alertas de propiedades.

Al crear una cuenta, aceptas proporcionar información exacta y actualizada y mantener la confidencialidad de las credenciales de acceso de tu cuenta.

Eres responsable de las actividades realizadas a través de tu cuenta y debes informar de inmediato cualquier sospecha de acceso no autorizado.

Las funciones de búsqueda de propiedades y cuentas pueden ser proporcionadas mediante proveedores externos de tecnología y también pueden estar sujetas a sus propios términos y políticas de privacidad.

6. Comunicaciones por Correo Electrónico y Alertas de Propiedades

Si solicitas alertas de propiedades, guardas una propiedad, guardas una búsqueda, envías una consulta de bienes raíces o solicitas actualizaciones de cualquier otra manera, puedes recibir correos electrónicos relacionados con tu solicitud.

Las comunicaciones pueden incluir:

• Nuevos listados de propiedades
• Actualizaciones de búsquedas guardadas
• Cambios de precio
• Cambios en el estado de las propiedades
• Actualizaciones del mercado
• Respuestas a consultas de bienes raíces
• Información sobre la compra o venta de bienes raíces

Los correos electrónicos de mercadeo pueden incluir instrucciones para cancelar la suscripción cuando así lo requiera la legislación aplicable.

Las comunicaciones transaccionales o relacionadas con servicios todavía pueden enviarse cuando sea razonablemente necesario para responder a una solicitud o proporcionar un servicio solicitado.

7. Llamadas Telefónicas y Mensajes de Texto

Si proporcionas voluntariamente tu número de teléfono a través de este sitio web, una consulta de propiedad, página de registro, formulario de contacto u otro método de comunicación, David Lozano, LLC puede utilizar ese número para responder a tu consulta o proporcionar la información que solicitaste.

Cuando un formulario incluya específicamente consentimiento para recibir llamadas o mensajes de texto de mercadeo, las comunicaciones podrán ser enviadas de acuerdo con el lenguaje de consentimiento mostrado al momento de enviar dicho formulario.

Pueden aplicarse tarifas de mensajes y datos. La frecuencia de los mensajes puede variar.

El consentimiento para recibir llamadas telefónicas o mensajes de texto de mercadeo no es una condición para adquirir servicios de corretaje de bienes raíces.

Puedes solicitar dejar de recibir comunicaciones de mercadeo utilizando las instrucciones para cancelar o detener las comunicaciones proporcionadas con la comunicación correspondiente.

8. Información Sobre Comunidades y Vecindarios

Este sitio web puede contener información relacionada con ciudades, vecindarios, subdivisiones, comunidades, escuelas, asociaciones de propietarios, atracciones, amenidades, transporte, instalaciones recreativas y otras características locales de Florida Central.

Dicha información se proporciona únicamente con fines informativos generales y puede cambiar con el tiempo.

Los visitantes deben investigar independientemente las escuelas, condiciones del vecindario, tiempos de traslado, información sobre criminalidad, zonificación, reglas de HOA, amenidades y cualquier otro factor importante para su decisión de vivienda.

9. Ley de Vivienda Justa (Fair Housing Act) e Igualdad de Oportunidades de Vivienda

David Lozano, LLC y LPT Realty, LLC apoyan los principios de la Fair Housing Act y de Equal Housing Opportunity.

Los servicios de bienes raíces se proporcionan sin discriminación ilegal basada en ninguna característica protegida por las leyes federales, estatales o locales aplicables.

10. Información Hipotecaria y de Financiamiento

Las calculadoras hipotecarias, pagos mensuales estimados, estimaciones de capacidad de compra, información sobre tasas de interés, ejemplos de préstamos y otra información similar disponible a través de este sitio web se proporcionan únicamente con fines informativos generales.

Los pagos estimados pueden no incluir todos los costos relacionados con la compra o propiedad de bienes raíces, incluyendo:

• Impuestos de la propiedad
• Seguro de propietarios
• Seguro hipotecario
• Cuotas de asociaciones de propietarios
• Seguro contra inundaciones
• Contribuciones especiales
• Cargos del préstamo
• Costos de cierre
• Otros gastos relacionados con la propiedad

Las tasas de interés reales, calificación para préstamos, programas de préstamos, pagos, costos de cierre y términos de financiamiento son determinados por el prestamista correspondiente.

David Lozano, LLC y LPT Realty, LLC no actúan como prestamistas hipotecarios mediante este sitio web, salvo que se indique expresamente lo contrario.

11. Estimaciones del Valor de una Vivienda y Análisis de Mercado

Cualquier valor estimado de una vivienda, valoración automatizada, rango de mercado, información comparativa del mercado u otra información de valoración proporcionada mediante este sitio web constituye únicamente una estimación.

Las estimaciones de valor obtenidas en línea no son tasaciones.

El valor real de mercado de una propiedad puede variar dependiendo de la condición de la propiedad, mejoras realizadas, ubicación, ventas comparables, condiciones del mercado, inspecciones, resultados de una tasación y otros factores.

12. Programación de Citas

Este sitio web puede proporcionar acceso a plataformas externas de programación que permiten a los visitantes programar consultas o citas.

Programar una cita no establece por sí mismo una relación de agencia, corretaje, fiduciaria o representación.

La información enviada a un servicio externo de programación también puede estar sujeta a los términos y políticas de privacidad de dicho proveedor.

13. Sitios Web y Servicios de Terceros

Este sitio web puede contener enlaces o integraciones con sitios web, plataformas, aplicaciones y servicios de terceros.

Estos pueden incluir:

• Servicios de búsqueda de propiedades IDX y MLS
• Plataformas de administración de relaciones con clientes
• Proveedores hipotecarios y de financiamiento
• Plataformas para programar citas
• Servicios de mapas
• Plataformas de redes sociales
• Servicios de análisis
• Plataformas de correo electrónico
• Servicios de mensajería
• Proveedores de tecnología inmobiliaria

David Lozano, LLC y LPT Realty, LLC no controlan los sitios web ni servicios de terceros y no son responsables por su contenido, disponibilidad, seguridad, exactitud, prácticas de privacidad o términos.

Un enlace a un sitio web de terceros se proporciona para conveniencia y no necesariamente constituye una recomendación o respaldo.

14. Uso Permitido del Contenido del Sitio Web

Puedes utilizar este sitio web y su contenido para fines personales, legales y no comerciales relacionados con la investigación de bienes raíces y la evaluación de servicios inmobiliarios.

A menos que exista autorización expresa, no puedes:

• Copiar o volver a publicar partes sustanciales del contenido del sitio web
• Extraer o recopilar datos de listados de propiedades
• Utilizar herramientas automatizadas para rastrear indebidamente el contenido del sitio web
• Revender o explotar comercialmente información de IDX o MLS
• Intentar evadir las medidas de seguridad del sitio web
• Interferir con el funcionamiento del sitio web
• Introducir virus, malware o código dañino
• Intentar obtener acceso no autorizado a los sistemas del sitio web
• Utilizar el sitio web para actividades fraudulentas o ilegales

15. Propiedad Intelectual

El contenido original del sitio web, textos, gráficos, diseños, fotografías, identidad de marca y otros materiales pueden estar protegidos por leyes de derechos de autor, marcas comerciales y otras leyes de propiedad intelectual.

Las marcas comerciales, logotipos, identidad de marca y materiales de corretaje de LPT Realty, LLC continúan siendo propiedad de LPT Realty, LLC y/o de sus respectivos titulares de derechos.

REALTOR®, Equal Housing Opportunity, información MLS, información IDX, fotografías de propiedades, logotipos de terceros y otros materiales de terceros continúan siendo propiedad de sus respectivos titulares.

16. Información Proporcionada por los Usuarios

Si proporcionas información mediante un formulario de contacto, consulta de propiedad, registro de cuenta, solicitud de cita u otra función del sitio web, aceptas proporcionar información exacta y legal.

No debes proporcionar información altamente confidencial mediante formularios comunes del sitio web o correo electrónico, incluyendo números de Seguro Social, contraseñas bancarias, credenciales de cuentas u otra información financiera confidencial.

17. No Existe Garantía de Resultados

Los resultados de una transacción inmobiliaria dependen de numerosos factores, incluyendo las condiciones del mercado, condición de la propiedad, precio, financiamiento, inspecciones, tasaciones, negociaciones, decisiones del comprador y vendedor y otras circunstancias fuera del control de David Lozano, LLC o LPT Realty, LLC.

Nada de lo contenido en este sitio web garantiza:

• Un precio específico de venta
• Un precio específico de compra
• Una fecha específica de cierre
• Calificación o aprobación hipotecaria
• Apreciación de una propiedad
• Rendimientos de inversión
• Disponibilidad continua de una propiedad
• Un resultado inmobiliario particular

18. Descargo de Garantías

En la medida permitida por las leyes aplicables, este sitio web y su contenido se proporcionan «tal como se ofrece” y “según disponibilidad».

David Lozano, LLC y LPT Realty, LLC no garantizan que la información del sitio web siempre sea exacta, completa, ininterrumpida, actualizada, libre de errores o que esté siempre disponible.

Los visitantes deben verificar independientemente cualquier información importante antes de utilizarla como base para una decisión inmobiliaria, financiera, legal o de inversión.

19. Limitación de Responsabilidad

En la medida permitida por la legislación aplicable, David Lozano, LLC y LPT Realty, LLC no serán responsables de pérdidas o daños que resulten de:

• Depender de información inexacta o desactualizada del sitio web
• Cambios en la disponibilidad, estado o precio de propiedades
• Contenido de sitios web o servicios de terceros
• Interrupciones del sitio web o fallas técnicas
• Fallas de programas o sistemas de terceros
• Interrupciones de Internet o servicios de comunicación

Nada de estos Términos de Uso pretende excluir o limitar responsabilidad cuando dicha exclusión o limitación esté prohibida por ley.

20. Disponibilidad del Sitio Web

La funcionalidad del sitio web puede ser modificada, actualizada, suspendida, eliminada o quedar temporalmente no disponible debido a mantenimiento, cambios tecnológicos, problemas de alojamiento web, actualizaciones de software, asuntos de seguridad, interrupciones de servicios de terceros u otras circunstancias.

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21. Política de Privacidad

El uso de este sitio web también está sujeto a nuestra Política de Privacidad.

Puedes revisar la Política de Privacidad aquí: Política de Privacidad.

22. Cambios a Estos Términos

David Lozano, LLC puede modificar estos Términos de Uso periódicamente para reflejar cambios en la funcionalidad del sitio web, tecnología, servicios, prácticas comerciales o requisitos aplicables.

Los Términos de Uso actualizados serán publicados en esta página junto con una fecha de revisión actualizada.

El uso continuado de este sitio web después de la publicación de términos actualizados constituye aceptación de los términos revisados en la medida permitida por la legislación aplicable.

23. Ley Aplicable

Excepto cuando otra legislación aplicable o disposición contractual requiera lo contrario, estos Términos de Uso están destinados a regirse por las leyes aplicables del Estado de Florida y las leyes federales correspondientes.

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24. Información de Contacto

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Estos Términos de Uso se proporcionan únicamente con fines informativos generales y no constituyen asesoría legal. Las tecnologías del sitio web, los sistemas IDX, las plataformas publicitarias, las prácticas de comunicación, los servicios de terceros y los requisitos legales aplicables pueden cambiar. Se recomienda consultar con los profesionales legales o de cumplimiento correspondientes respecto de los requisitos aplicables a cada sitio web o negocio.